Цель перевода земель из одной в другую категорию заключается в том, что земельный участок меняет свою подчиненность к одной из семи категорий земель, определенных законом Российской Федерации. Стоит знать, в каких случаях такой перевод абсолютно недопустим, а именно в трех случаях. Первым стоит назвать негативная оценка такого государственного органа, как экологическая экспертиза. Вторым случаем стоит назвать запрет перевод определенного земельного участка из одной в другую категорию, и это закреплено соответствующими законодательными актами. Еще стоит отметить, что запрет на перевод категории земель может быть в случае, если установлено нецелевое назначение земли при сопутствующей документации.
Давайте рассмотрим выше сказанное на примере перевода сельхозучастка в другую категорию. Перевод без особых проблем сельхоз участка может быть осуществлен только в категорию земель особо охраняемых. Произвести перевод сельхозучастка в другую категорию возможно в том случае, если возможность его использования по целевому назначению отсутствует, либо при необходимости размещения объектов муниципального , либо государственного значения, в случае отсутствия возможности других вариантов их размещения, либо при увеличении черты поселения. При каждом перечисленном случае требуется еще доказательства, что перенос сельскохозяйственных земель не принесет убытки сельскохозяйственной отрасли, поэтому кроме предоставления заключения экологической экспертизы и кадастровой оценки, требуется приложить расчеты возможных потерь и убытков сельскохозяйственного производства.
