Наступило лето. Как правило наши соотечественники выбирают курорты черноморского побережья, Крым или побережье Турции? Обычно выбор ложится всё-таки на Турцию. Манящее российских туристов слово «all inclusive», делает турецкие курорты одними из самых популярных у Россиян. За умеренную плату Вы получаете проживание в шикарной гостинице, море и солнце, а также полный пансион по части еды и напитков. Конечно получая такие блага, за относительно небольшие деньги , не даёт шанс конкурировать другим курортам с Турецкими. На берегу моря для иностранцев строят коттеджи и таун-хаузы, жильё же местных жителей находится значительно дальше от береговой линии.
Наша статья для тех кто решился приобрести недвижимость в Турции, условия покупки квартиры в Турции приятно порадуют Российских покупателей.
По существующим законам Турции, иностранный гражданин без препятствий может приобретать любые виды недвижимости до 2,5 гектаров, что даёт большое поле деятельности при выборе объекта для покупки. В приведённый в законе перечень, включена и коммерческая недвижимость.
Естественно возникает вопрос? Как же происходит процесс покупки недвижимости в Турции? Какие подводные камни? Как купить небольшой коттедж или двух этажный таун-хауз, что для этого надо делать?
Об этом постараюсь подробно написать ниже!
Первое. Прежде чем Вы соберётесь покупать квартиру, обязательно посмотрите на нее своими собственными глазами, а не на картинке на красочных буклетах или присланных фотографиях квартиры по e-mail.
Второе. Обязательно уточните точную стоимость квартиры или участка, который приглянулся Вашему глазу, не стесняйтесь переспросить сто раз, цена на недвижимость порой значительно отличается от цены указанной в буклетах или на сайте риэлтерской компании. Турецкие риэлторы профессионалы ультра класса, после разрекламированной квартиры и войдя к Вам в доверие, могут без труда попросить Вас отдать на пару тысяч больше по различным причинам и обстоятельствам. Уважаемые друзья – будьте внимательны, обязательно проверяйте и фиксируйте информацию, которую Вы получаете от риэлторов.
В любом случае при покупки недвижимости за рубежом, вам будет необходимо воспользоваться услугами грамотного риэлтора, для этого Вам необходимо найти хорошую компанию с положительными отзывами.
Хороший риэлтор всегда в курсе последних изменений и требований при оформлении и продажи недвижимости. В Турции при покупке недвижимости Вам надо будет ждать полгода разрешения на покупку, долго конечно, но необходимо.
После получения согласия из кадастрового управления, и Вы уже определились с объектом покупки, следующим этапом будет составления договора. Для этого Вам нужно чётко согласовать способ и график оплаты, документ должен быть составлен в 2х экземплярах и на нескольких языках, которые желательно заверить у нотариуса. Обычно аванс в Турции при покупке недвижимости равен 15% , оплата вносится после оформления договора.
После того как Вы прошли все процедуры указанные нами выше в этой статье, Вы все равно не являетесь полноправным владельцем приобретаемой Вами недвижимости, надо будет ещё подготовить и зарегистрировать нужные бумаги. Для того чтоб провести эти бумаги не нарушая закон Турции, Вам будет нужен
- Cсобственный налоговый номер
- Вид на жительство на полгода
После получения этих документов Вы сможете обращаться в соответствующие инстанции для регистрации Вашей недвижимости.
Желаем успеха в приобретении недвижимости в Турции.
