Рынок недвижимости – сложное образование, в котором незнающий его особенностей человек едва ли может сориентироваться. Поэтому чаще всего операции на рынке недвижимости осуществляются не непосредственно, а с привлечением третьего лица. Посредником, как правило, выступает профессиональный риэлтор, который берёт на себя функции полного юридического, информационного и организационного сопровождения сделки.
Обычно работу риэлторов ассоциируют со вторичным рынком недвижимости, однако сегодня всё чаще агентства недвижимости занимаются продажей первичного жилья. К примеру, приобрести новые квартиры в Сочи эконом класса можно как непосредственно у застройщика, так и в агентстве недвижимости, которое обладает эксклюзивным правом реализации недвижимости определённой строительной компании. Покупка недвижимости через посредника имеет много плюсов. Во-первых, каждый может посетить офис агентства недвижимости, где ему будет предоставлена исчерпывающая информация относительно объекта и сроков его строительства. Во-вторых, профессиональные риэлторы имеют годами налаженные связи, которые помогут быстро и качественно организовать сделку с минимальными потерями времени и неудобствами для клиента. В-третьих, некоторые риэлторы даже способствуют покупателям в обмене валют (при необходимости), рекомендуя места с самым выгодным курсом.
Многие люди считают, что покупка жилья через риэлтора – это не так выгодно, как если приобрести квартиру напрямую у застройщика. Пора разрушать этот стереотип. Сегодня строительные компании заключают договора с агентствами недвижимости, которые занимаются продажей квартир в тех или иных новостройках. При этом комиссионное вознаграждение посредника в виде платы за каждую реализованную квартиру выплачивается самой строительной компанией из собственных резервов прибыли, поэтому на цену ни квадратного метра, ни квартир в целом это не влияет. Покупатель остаётся в чистом плюсе – имеет квалифицированного специалиста, грамотного консультанта и просто человечного советчика в лице специалиста по продажам недвижимости, не переплачивая за это ни копейки. В итоге сделки проходят быстро и как по маслу, а каждый клиент чувствует себя нужным, может поддерживать связь с агентом и получать свежую актуальную информацию о степени готовности объекта.
