Иметь отдельную жилплощадь - мечта подавляющего большинства населения. В современных реалиях жизни далеко не всегда эта мечта легко осуществима. Если вам не повезло родиться в семье с высоким уровнем достатка, ваш уровень доходов с трудом позволяет создавать накопительный резерв и не предвидится никакого наследства в виде недвижимости - скорейшая перспектива, либо жить с родителями, либо снимать жилплощадь, либо оформить банковский кредит.
Купля продажа квартиры по ипотеке - наиболее распространенный вид финансовой сделки при участии банка. В большинстве случаев перед оформлением ипотечного кредита на покупку новой квартиры производится сделка с продажей старой недвижимости. В последнее время число таких сделок участилось в лице людей, достигающих предпенсионного возраста. Появляющиеся в наличии свободные денежные средства и желание расширить жилплощадь либо, наоборот, купить две небольшие квартиры вместо более просторной одной - основные причины, по которым люди старше пятидесяти лет идут на оформление ипотечного займа. Финансовые возможности этой категории граждан на данный момент представляются наиболее приемлемыми для заключения кредитных сделок.
Учитывая тот факт, что в большинстве случаев у подобных кредиторов, берущих недостающую денежную сумму на покупку новой квартиры в банке, имеется и собственный капитал, банки с большей охотой оформляют ипотеку. Оформление кредита всегда является рискованным шагом, степень же риска определяется величиной заемной суммы и сроком ее погашения. Сложность периода кредитных выплат нужно оценить заранее, точно просчитав ежемесячные платежи, альтернативные источники финансирования в случае создавшейся форс-мажорной ситуации. Прежде всего, заемщику следует осознать, что покупая квартиру в кредит под залог этой же квартиры, он не сможет считать ее своей собственностью до окончания срока погашения кредита и возможных задолженностей перед банком.
Недвижимость может быть в любой момент арестована и конфискована банком, если клиент не имеет возможности нести ответственность по своим обязательствам по кредитному договору, за исключением тех обстоятельств, которые могут быть причислены к разряду форс-мажорных. Понимание своей ответственности до момента заключения договора - важный шаг к правильно принятому решению.
