Новостройки Санкт-Петербурга с отделкой
Петербургские застройщики все чаще стали предлагать жилье в формате «покупай и вселяйся». По данным портала, квартиры с полной отделкой продаются в 29% всех новостроек, 26% объектов сдаются подготовленными к чистовой отделке, смешанные предложения (чистовая/черновая отделка) есть в 14% строящихся домов и оставшийся 1% приходится на квартиры «под ключ» (с ремонтом, частично или полностью меблированные).
При этом больше всего новостроек, готовых к заселению, предлагается в эконом-сегменте: их доля составляет 50%. В жилых комплексах комфорт-класса квартир с отделкой немного меньше – 46%, и остаток приходится на бизнес-класс. Покупатели премиального жилья предпочитают эксклюзив, поэтому стандартные решения в этом сегменте не актуальны.
Почему покупателей больше привлекают квартиры с отделкой и насколько оправдывает себя такой выбор, попытался узнать Тайный покупатель новостроек.
Почему лучше брать квартиру с отделкой
Сегодня на первичном рынке больше всего востребованы жилые комплексы эконом- и комфорт-класса. Недорогое жильё, как правило, приобретают для личного проживания. Кроме того, квартиры в новостройках Санкт-Петербурга довольно часто желают иметь приезжие покупатели, которые также оказывают влияние на структуру спроса. Получая готовую квартиру, покупатель экономит время, силы и нервы: нет необходимости заниматься закупкой отделочных материалов, подбирать бригаду ремонтников и контролировать ход работ.
С другой стороны, стандартная отделка от застройщика далеко не всегда удовлетворяет клиента. К сожалению, огрехи допускаются довольно часто и новосёлу надо быть очень внимательным, прежде чем на радостях подписывать акт приёмки. Иначе недоделки придётся исправлять самому.
Еще один нюанс, который необходимо учитывать: для стандартного ремонта нередко подбираются посредственные материалы. Монтаж электропроводки тоже выполняется по стандарту, и неудобное расположение розеток может стать причиной недовольства. И наконец, не исключено, что итоговый результат будет несколько отличаться от демонстрационного варианта. К примеру, на момент выполнения финишных отделочных работ у поставщиков может не оказаться облицовочной плитки нужного цвета. В таком случае застройщик выберет из того что есть.
В некоторых жилых комплексах Петербурга предлагаются разные варианты отделки квартир: такие новостройки особенно популярны у покупателей. Но опять-таки, потенциальный новосёл не может корректировать дизайн-проект и требовать от исполнителя, например, поставить в ванной плитку другого цвета. Такой вариант уже считается индивидуальной отделкой и требует дополнительных затрат.