В свете последних изменений, связанных с заметным снижением доходности отдельных видов современной жилой недвижимости в городе, арендодатели постараются так сказать "восстановить справедливость". Но при этом по крайней мере, удержать свои позиции надо. Дело здесь в том, что участие в более выгодных и доходных сферах бизнеса, на которые сейчас, разумеется, переключаются в той или иной мере все активные участники рынка – весьма привлекательно. Но они в итоге не являются высоконадежными и точными активами, в отличие от простой недвижимости. А терять вполне гарантированную финансовую стабильность действительно просто нелепо, поэтому многих интересует аренда домов в Черногории, которая самая выгодная.
Кстати, элитные и дорогие квартиры, в плане спокойствия действительно самые выгодные. Если взять среднюю стоимость панельного городского жилья - "двушку" или "однушку" то ее средняя окупаемость от сдачи в официальную аренду произойдет гораздо быстрее, нежели от обычной квартиры в элитном доме в Москве. Но и при заметной рыночной стагнации (а уж тем более это будет при спаде), обесценится она гораздо быстрее. Возможно, именно потому крупные бизнесмены и предприниматели для диверсификации своих денежных инвестиций вкладываются именно в дорогие и элитные объекты. Более всего этого, арендная плата обычно рассматривается, как специальная часть дивидендов.
В последующем такую городскую квартиру можно будет продать, получив при этом приличную прибыль (так как цены сейчас растут почти на все). С точки зрения самого сохранения очень большого капитала это действительно очень выгодно. С максимально дешевыми квартирами получить примерно такую отдачу гораздо сложнее.
Все это в итоге свидетельствует о том факте, что аренда жилья была и остается одной из самых выгодных и доходных статей, как для самих собственников такого дешевого жилья, так и для владельцев дорогой и элитной недвижимости. При этом даже краткосрочная аренда квартир в Черногории выгодна для собственников. Возможные временные рыночные изменения могут только лишь на время снизить максимальную прибыльность арендодателей. Что в итоге и происходит на сегодняшний день. Но ведь вполне возможно, что сегодняшний уровень выгодности и доходов - не является очень низким или даже недостаточным. Рынок жилья - во многом специальная саморегулируемая система. Любые даже небольшие отклонения от особого рыночного баланса - только временны (при этом речь идет о здоровой и нормальной рыночной модели).
Вполне возможно, что общий рост арендных ставок на жилье примерно год-полтора назад был неоправданно высоким, что в итоге приносило сверхприбыли, которые, как многим известно, только лишь носят кратковременный характер.