Строительство – сфера деятельности, состоящая из множества этапов, каждый из которых требует тщательной подготовки. Обязательная составляющая предпроектной стадии строительства – изыскательские работы. Они необходимы, впрочем, перед началом не только возведения нового здания, но и при расширении, перестройке и реконструкции старого. Современные инженеры условно выделяют три вида изыскательских работ. Первый – топографо-геодезические. Они позволяют составить ситуационную карту района и топографический план участка. Изучение рельефа позволяет сказать, возможно ли на данном месте строить, какие могут последовать риски. Документы, составленные в ходе этих изысканий, являются основой для любых земляных работ.
Следующая разновидность – инженерные изыскания, касающиеся геологии. Без изучения свойства грунтов на участке строительство начинать нельзя. Необходимо исследовать сопротивление сжимающим и сдвигающим усилиям, деформацию, просадочность. Кроме того, характеристика геологических условий площадки позволяет определить, сколько средств придется потратить на устройство оснований и фундаментов – и, в связи с этим, стоит ли вообще возводить здание в данном месте.
Третий этап инженерных изысканий – гидрологические изыскания. На состояние постройки влияют не только земля и воздух, но и подземные и надземные воды. На данном этапе изучаются их глубины и мощности, происхождение, качество, агрессивность. Кроме того, гидрологические изыскательские работы помогут определить, пригодны ли местные воды для технических, бытовых нужд и питья.
Впрочем, делить изыскательские исследования только по разновидностям не совсем точно. Деление изыскательских работ может происходить и по другому принципу: по направленности. По сути существует два процесса – инженерные изыскания касаются во-первых – технических, во-вторых – экономических исследований. Именно они обосновывают целесообразность строительства, помогают определить местоположение будущего объекта, собрать данные для проектирования будущих или уже существующих объектов. За инженерными изысканиями следуют проектные работы, которые включают в себя технико-экономическое обоснование и экспертизу строительного продукта. Причем касаются они всех этапов – от технического предложения и эскизного планирования до непосредственной эксплуатации зданий и сооружений. И основой всему этому служат инженерные изыскания и изыскательские работы – то, без чего никакое сооружение не может иметь безоговорочное право на существование.