Несмотря на то, что объектов недвижимости существует огромное количество, все они подразделяются на 2 основные категории:
- Жилая – это такие площади, которые предназначены для комфортного проживания в них людей.
- Коммерческая – это такой тип объектов, который выступает как источник дохода. Сюда относят офисные здания, помещения, которые используют под салоны красоты, пункты общественного питания, автосалоны, магазины и многое другое.
Быть владельцем коммерческого помещения достаточно выгодно, ведь здесь есть возможность как открыть на этой площади собственный бизнес, так и получать прибыль от сдачи помещения в аренду. тем, кто задумывается о приобретении коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, стоит посетить сайт https://spb.etagi.com/commerce/, где среди большого количества представленных объектов коммерческой недвижимости наверняка найдется наиболее подходящий вариант.
Какие объекты подразумеваются под коммерческой недвижимостью
К такому типу относятся помещения, сооружения, здания, а также участки, которые используются для того, чтобы их владелец получал прибыль. Т. е. сам их обладатель может заниматься на их территории предпринимательством, либо же сдавать их в аренду за определенную сумму.
Главным критерием, по которому оценивают данный вид недвижимости, является размер дохода, который с него можно получить, а владеть ей могут как физические, так и юридические лица.
Какие объекты относят к коммерческой недвижимости
Если классифицировать ее исходя из целевого назначения, то можно выделить следующие основные группы:
- Торговая – которая используется для продажи товаров. Это могут быть магазины, торговые центры, аптеки и пр.
- Офисная – она предназначена для того, чтобы на ее площади работали люди. Там могут проводить конференции, принимать клиентов и выполнять различные другие виды офисных работ.
- Индустриальная – производственные и складские помещения, где занимаются производством и хранением различных видов товаров.
- Социальная – недвижимость задействована под объекты социального значения, например, спорткомплекс, детский центр, медицинское учреждение и пр.
В каких целях может использоваться коммерческая недвижимость
Необходимо помнить, что основной функцией коммерческой недвижимости является получение ее владельцем прибыли. А пути ее получения могут быть различными, например:
- Организация собственного бизнеса. Это может быть как производственное, так и торговое или любое другое предприятие.
- Сдача в аренду – такой способ позволяет получать стабильный доход только за то, что человек является владельцем недвижимости. При этом ему самому делать ничего не придется.
- Перепродажа – можно купить объект коммерческой недвижимости в не самом лицеприятном состоянии, довести его до ума путем ремонта или реконструкции, а затем продать за более высокую сумму и тем самым получить доход.