С ростом строительства жилых кварталов все чаще звучит мысль о том, что «покупка вторички» – это не актуально. На самом деле, не стоит подходить так односторонне к этой проблеме. У жилья на вторичном рынке тоже найдется много плюсов. И самый главный из них – возможность приобретения жилья в том районе, где Вам хочется жить. Уровень строительства новостроек не поднялся еще до таких масштабов, чтобы захватывать все места города. В городской черте могут быть районы, где просто нет территории для строительства. А хочется приобрести квартиру именно здесь. Рядом находится работа, живут родные и близкие, недалеко хороший парк, где можно гулять. Вот и ищут покупатели квартиру именно в данном районе. И на помощь приходят «вторички». Покупая квартиру в Туле, на Интернет-ресурсе https://tula.etagi.com/vtorichnoe/, Вы сможете найти более дешевое жилье на вторичном секторе даже в самом центре города. И еще один, немаловажный бонус такой покупки – возможность поторговаться с продавцом. Конечно, застройщики тоже делают скидки на новые квартиры, но это бывает не всегда и не на все варианты.
Выбирая квартиру-«вторичку», следует обратить внимание на следующие факторы. Квартира должна соответствовать всем нормативам, которые ставят банки, если Вы собираетесь брать жилье в ипотеку. Прежде всего, не следует гнаться за квартирами, построенными давно. Год застройки – это первый нюанс, на который смотрят банки. Соответственно с годом постройки будет связано и техническое состояние дома. Совершенно недопустимо выбирать квартиру в доме, который считается ветхим или уже предназначен под снос. Банки просто не дадут кредит на покупку такой квартиры. Отдельная кухня и наличие всех необходимых коммуникаций, отсутствие перепланировок, которые не зарегистрированы, и даже этажность – все эти вопросы могут волновать кредитного специалиста, рассматривающего Вашу заявку на выдачу ипотеки.
Да, найти подходящую квартиру не так просто, как может показаться. Что делать в таком случае? В идеале – обратиться к риелтору, в агентство недвижимости с большим опытом. Там Вам смогут быстро найти именно тот вариант, который устроит и Вас, и банки. По мнению банка, жилье должно быть ликвидным, только тогда клиент сможет получить ипотечный кредит. Специалист в течение небольшого времени подберет несколько ликвидных квартир, из которых Вы сможете выбрать лучший для себя.