Оформление перепланировки связано с хождением по инстанциям, оформлением множества документов и затрат времени. Вполне естественно, что возникает желание переложить эту работу на плечи профессионалов. В принципе, это нормально. Главная беда в том, что при обращении в посредническую фирму можно столкнуться с рядом неприятных моментов.
Цена на услугу посредников может быть довольно высокой. И дело не только в себестоимости, в которую входят затраты на проведение проектных работ, согласования в органах надзора и заработную плату сотрудников фирмы.
Многие посреднические фирмы пользуются неосведомлённостью своих клиентов и вводят их в заблуждение, перечисляя большое количество согласований, проведения которых на самом деле не требуется. Немалую долю в цене посредников занимают и так называемые «теневые выплаты», а, проще говоря, взятки должностным лицам. Зачастую в действительности таких расходов фирма-посредник не несёт, но проверить это, естественно, невозможно.
О «дутых» списках согласовательных инстанций говорить следует отдельно.
Если в перечне, заявленном фирмой, фигурируют балансодержатель строения (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, управляющая компания), а также соседи из ближайших квартир или другие собственники помещений дома, то нужно задуматься о сотрудничестве с таким «помощником». Для согласования перепланировки разрешительных документов от перечисленных инстанций не нужно. Не должно быть в данном списке и БТИ, поскольку эта структура занимается учётом жилфонда.
Отдельное внимание следует обратить и на те виды согласований, за которые берётся фирма.
К примеру, ни одна добросовестная фирма не возьмётся за проведение согласования, если планируется расширение пространства квартиры за счёт межквартирного холла.
Как избежать встречи с недобросовестной фирмой
Не поленитесь поискать отзывы о работе компании на городских Интернет-форумах. Выяснить достоверную информацию о ваших возможностях перепланировки можно инспекции по надзору за переустройством помещений. Консультации специалисты этой организации выдают абсолютно бесплатно. Возможно, вы сэкономите немало средств, получив достоверную информацию из первых рук.
К примеру, некоторые люди с удивлением узнают, что перенос полотенцесушителя, включенный фирмой в список услуг, не требует согласования. Впрочем, некоторые фирмы могут зайти дальше и уверять в том, что согласования требует и установка гидромассажной ванны. На самом деле ванна с гидромассажем, хотя ванна и включена в план помещения, не требует разрешения, что подтверждают и специалисты сервисной службы производителя таких ванн бренда «Тритон». Согласование может потребоваться лишь в том случае, если изначально в квартирном плане ванна не была предусмотрена вообще.