Информация, оборудование, промышленность

+7 911 749-5-449

info@oborudka.ru

О том, как поменять жильё безопасно и выгодно

Согласно статистике  семьдесят процентов  сделок по обмену семейного гнёздышка, осуществляется с целью улучшения жилищных условий проживания (подразумевается мена с внесением дополнительных денежных средств). Двадцать пять процентов сделок - это обмен жилья равноценного, к примеру, обмен аналогичных квартир, но между городами. Около  пяти процентов - договора, связанные с переездом.

Как обменять квартиру грамотно?

Как не стать жертвой мошенников?

Как не продешевить?

Постараемся разобраться вместе, разобрав все варианты этого непростого дела.

Вариант №1- Обмен «на прямую»

Используем наиболее популярный договор мены. Однако необходимо помнить, что при таком способе может быть не учтена рыночная стоимость объекта недвижимости, так как обычно берётся во внимание общая площадь квартиры и количество комнат.

Вариант №2 – Обмен, используя договор купли-продажи

Плюсом такого обмена будет являться то, что учитывается реальная рыночная стоимость. Как правило, данную оценку сможет сделать абсолютно бесплатно специалист риэлтерского агентства.

Вариант №3- Самостоятельный обмен

Подходит юридически подкованным людям. Если у Вас нет такой подготовки, экономия на данных услугах может грозить денежным проигрышем, в случае если столкнётесь с мошенниками.

Вариант №4- Воспользоваться услугами риэлтора

Такая сделка может быть выгодной: данные специалисты делают скидки на свои услуги, да и в целом их услуги дешевле, однако и база данных скуднее. Кроме того желаемых гарантий вы не получите.

Вариант №5- Обращаемся в риэлтерские агентства

Главный плюс: оформленный договор (с обязанностями и ответственностями сторон).

Возможен обмен и на частный дом или коттедж, однако здесь необходимо руководствоваться местом расположения и стоимостью жилищного участка:  то есть если вы планируете переехать из центра города на окраину, то доплачивать естественно обязаны вам.

В заключении разберемся, какие документы Вам необходимы:

-оригиналы правоустанавливающих документов, будь это договор купли-продажи, дарения, мены, наследства и прочих сделок;

-документы технической инвентаризации.

Если объект недвижимости не является собственностью сторон, то необходимо согласие владельцев, а так же согласие всех зарегистрированных в квартире жильцов, включая не проживающих, но прописанных в ней.

Удачного и  выгодного Вам обмена!

 

Материал предоставлен Амурской Надёжной Компанией - самым надёжным застройщиком Амурской области.