Решая построить свой собственный коттедж, владелец дома должен представить себе, как будет выглядеть его строение снаружи и внутри.
В идеале проектирование своего дома лучше доверить профессиональной проектной организации или отдельному архитектору.
Строительный рынок полон предложений различного характера, а именно рядом типовых проектов коттеджей. Возможно, какой-то проект сможет привлечь ваше внимание. Если же Вы решили заказать индивидуальный проект дома, то вам надо обращаться в архитектурную компанию.
На первой встрече с архитектором принесите фотографии домов, которые вам нравится. Укажите, что вы хотели бы поменять, что добавить. Если вы выбрали типовой проект, то менять в нем что-то нежелательно. Так как значительные внешние изменения несут за собой изменения в конструкцию дома. А это еще дополнительная работа.
Более того, на одном из этапов проектирования или строительства, клиент начинает понимать, что изменения дома не дали нужного результата. Получается, что были потрачены средства и время, а в итоге заказчику не нравится результат и сэкономить, тоже не удалось. Бывают, конечно, и удачные изменения в типовых проектах.
Какие преимущества имеют типовые проекты дома? Первое – это возможность увидеть готовую 3d модель дома, или даже в реальном исполнении. Есть возможность подсчитать примерные затраты на строительство. Можно выяснить сроки строительных работ. Хотя при строительстве типовых коттеджей сроки строительства изначально рассчитаны, как минимальные. Поэтому при выборе типового проекта, Вы экономите и на работе архитектора.
Итак, вы наконец-то выбрали типовой проект дома, который Вас устраивает, обратившись в проектную компанию за разработкой проекта дома. После следует процедура составления технического задания. До его составления необходимо предоставить исходные данные о своем земельном участке архитектору. В эти данные входят: топографический план, характеристики грунта, геологические изыскания. Лучше когда одна и та же компания сможет провести как изыскательные, так и проектные работы.
Дополнительно нужно иметь разрешение на строительство, а также список требований строительства в данном районе - это могут быть ограничения на этажность, высота забора и угол кровли.
Возвращаясь к техническому заданию, необходимо помнить, что это очень важный документ. Он обязательно должен быть подписан и закреплен печатями. Все что вы забудете туда внести или захотите изменить, может вылиться в финансовые затраты.
Дальнейшая работа будет продолжаться в несколько этапов, которые можно назвать «архитектурные решения». На первом этапе архитектор проработает информацию, которую он получил от Вас, ознакомится с техническим заданием, и предложит вам несколько эскизов.
После утверждения эскиза дома в проектной компании, к работе архитектора присоединяются инженеры и конструкторы. Это уже идет второй этап. Архитектор отвечает за фасады, планы этажей, разрезы и план кровли. Конструктор разрабатывает чертежи перекрытий, каркас стен, чертежи фундаментов, стропильной системы, строительные узлы. Инженеры разрабатывают чертежи отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения.
К третьему этапу клиенту предоставляются пакет документов, который включает в себя архитектурную, конструктивную и инженерные части. Также, если была договоренность, то вам презентуют трехмерное изображение будущего дома.
В принципе на этом работа архитекторов и конструкторов заканчивается.
Далее вы можете смело приступать к строительству. Но лучше заказчику заключить договор на авторский надзор во время строительства. Авторский надзор – это работа архитектора по надзору за работой строителей. Он должен выезжать на объект, решать текущие вопросы, следить за порядком. Архитектор будет также заинтересован, чтобы его проект был выполнен правильно и грамотно. Он сможет решить многие вопросы, которые могут возникнуть у строителей.