Под понятием технический надзор в строительстве подразумевается планирование проведения работ на конкретном объекте и контроль этого процесса. Ключевым словом в описании функции технадзора является «контроль», при этом не имеет значения, это контроль за правильностью составления технической документации, рациональным распоряжением средствами и стройматериалами или соблюдением безопасности во время возведения объекта. Технадзор осуществляет регулярный контроль качества производимых работ вплоть до мельчайших деталей, полного соответствия строительным нормам и проекту, ГОСТам и другой документации, регламентирующей качество работ на контролируемом объекте.
Функции технического надзора
- Подписка в ГАСК, получение разрешения на начало строительства.
- Контроль над качеством проводимых работ, соблюдением требований СНиП, технологий производства работ, государственных стандартов.
- Надзор над соответствием выполнения строительно-монтажных работ и применяемых для этого материалов, конструкций, оборудования и изделий проектным решениям.
- Прием завершенных работ, подписание соответствующих актов (промежуточной приемки, испытаний, скрытых работ). Предоставление отчетов в электронном и печатном виде, фотофиксация.
- Запечатление обнаруженных при осмотрах отклонений от чертежей, технологий производства, действующих СНиП, ГОСТов, ДБН в документации, определение сроков для устранения выявленных отклонений, контроль за их выполнением.
- Контроль над соответствием выполненных и предъявляемых к оплате работ.
- Проверка соответствия фактических объемов выполняемых работ срокам и календарному графику, указанным в документации.
- Ведение накопительных ведомостей по объемам выполняемых работ.
- Нередко участвует технический надзор в проектировании, совещаниях по строительству.
- Контролирует сдачу объекта.
- Оказывает дополнительные услуги, связанные с оформлением разрешений на строительство, актов испытаний, передачи объекта и другой документации. Проверяет правильность и комплектность сопроводительных документов. Разрабатывает требования по оформлению и составу необходимой документации.
- Ввод завершенного объекта в эксплуатацию (дополнительная услуга, оказываемая по договоренности). Экспертиза – проверка и оценка состояния возведенных отделочных покрытий, строительных конструкций и т.д. Обладая необходимыми навыками и знаниями, приборами контроля, специалисты технадзора могут проводить заключительные экспертизы по просьбе заказчика.
Привлечение независимых экспертов к строительству в лице представителей технадзора гарантирует качество работ, выполняемых на вашем объекте и избавит вас от многих проблем с бумажной волокитой. Технадзор способен вовремя выявить нарушения от стандартов и норм на любой стадии ведения строительства и обязать подрядчиков исправить недоработки. Однозначно выгоднее предотвратить потенциальные последствия некачественно выполненных работ по ходу их проведения, чем вносить исправления после сдачи сооружения в эксплуатацию.