Приобретая жилье, многие покупатели сосредотачиваются на том, чтобы найти наиболее дешевый вариант. И хотя при наличии необходимых ресурсов воплотить свою мечту в реальность гораздо проще, имеющиеся средства легко потерять, пытаясь действовать самостоятельно или обратившись к случайному человеку либо организации. Наиболее эффективно провести поиск вариантов можно с помощью поисковика https://flatfy.com, где собрано огромное количество самых разнообразных предложений по продаже жилья в Москве, Новосибирске, Петербурге и в других городах России и стран СНГ. Например, на сайте вы можете найти обьявление о продаже квартир в Алматы или в аренды квартир в Минске
Особенности вторичного жилья
Для того чтобы купить по-настоящему хорошую квартиру необходимо иметь представление о значении тех или иных технических параметров, указываемых в описании жилья. Также стоит помнить, что большая часть вторичной недвижимости построена по устаревшим нормам и не соответствует современным требованиям к уровню комфорта, энергоэффективности и т.д. Комфорт можно оценить приблизительно на глаз при осмотре – рациональная планировка, большие пластиковые окна, остекленные энергосберегающими стеклопакетами, высота потолков, состояние ремонта, качество сантехники, труб и электрики говорят сами за себя.
Уровень энергоэффективности вторичного жилья также можно приблизительно определить визуально. Самым ярким примером наименее теплого жилья являются панельные «хрущевки». Полное отсутствие теплоизоляции в таких зданиях приводит к тому, что зимой температура в помещении может опускаться до 12-13 градусов. Летом же в квартирах стоит невыносимая жара, и температура может подниматься даже до 40 градусов. Хотя и такие дома можно модернизировать до хорошего уровня – пример тому программа, проводившаяся в Восточной Германии. Поэтому при покупке стоит обратить внимание на фасад здания и уточнить, имеет ли оно слой теплоизоляции, смонтированный при постройке дома либо при его реконструкции.
Еще одной ахиллесовой пятой вторичного жилья, даже построенного или реконструированного не так давно, может оказаться устаревшая система отопления. Популярная в эпоху дешевых энергоресурсов вертикальная разводка не дает возможности установить приборы учета тепла в каждую квартиру. Попытка отказаться от централизованной системы и установить собственное индивидуальное оборудование также обречена на провал, так как это невозможно по техническим причинам, поскольку для внесения изменений требуется капитальная реконструкция инженерных систем здания. Игнорирование проблем энергоэффективности может привести к неподъемным счетам за коммунальные услуги. А это в короткий срок может заставить вас пожалеть о покупке жилья.
Материал подготовлен сайтом oborudka.ru с помощью сайта Flatfy.kz